房产汽车

公积金基数怎么算的
公积金基数会根据职工的工资总额来计算。职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。工资总额包括:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资,新参加工作或新调入职工当年缴
购房者可以自己办理房产证吗
购房者可以自己办理房产证。《城市房地产开发经营管理条例》规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。”也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,
产权面积有没有包括公摊
产权面积是有包括公摊面积的。根据《商品房销售管理办法》第十八条第二款的规定,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人依
房产转到老婆名下要交税吗
在婚姻关系存续期间,将房产转到老婆名下不需要交税,只需收取更换房产证的工本费,但是,如果房子的房贷还没有还清,是无法进行产权更名的,必须要等到贷款还完以后。房产过户能委托办理吗我国法律并没有规定办理房
买二手房不过户签协议有效吗
买二手房不过户签协议有效。只要是合法成立生效的买卖合同,即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。也就是说如果合同订立的当事人具有完全民事行为能力,且合同是双方当事人自愿签订的,
房贷担保人可以取消吗
房贷担保合同签订以后,房贷担保人不可以取消。一般来说,只有在借款人还清贷款以后,贷款担保人的担保责任才会解除。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证,若是一般保证则要到借钱方
银行贷款面签通常会问些什么
一般来说,面签时银行工作人员询问申请人有关家庭成员的组成情况、月收入情况、个人征信情况、购房者的工作单位情况、工作年限等情况。询问这些问题的目的也比较简单,主要就是再次判断一下购房者的还款能力、婚姻情
等额本金还款的本金每个月都是一样的吗
等额本金还款的本金每个月都是一样的。因为等额本金将贷款本金平分至每月还款额中,所以每月还款额中本金相同,每月的还款利息则是按照用户实际占用本金的多少来计算的。只有利息是逐月递减的,所以等额本金还款每月
一年有两次逾期记录严重吗
一年有两次逾期记录不严重,因为重逾期的判断标准是连三累六,即一年内连续3个月逾期,或者一年内累计逾期次数满6次,这两种情况就属于严重逾期。征信中有严重逾期的记录,在逾期记录未删除之前,用户将无法办理任
房贷等额本息是怎么还的
1、在整个还款期间,每月都偿还同等数额的月供。用计算公式来表示就是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。2、虽然月还款额不变,不过
买房的时候需要注意什么
1、购买预售商品房,需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。2、所选购的住房是否已被抵押、查封。如由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等
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腰线层优缺点

腰线层优缺点
1、腰线层的优点:保温隔热。一般腰线层会使用类似挤塑板这样的材料,在保温、隔热上面效果都比较好。其次是增加使用面积,腰线层外面的窗台一般会向外延伸50厘米左右,窗户下面的也会有一米左右的墙面。所以会有
买房未告知有腰线层怎么处理
购买的时候消费者要留心并咨询一下,但是如果开发商有意的隐瞒,并没有如实告知,消费者是可以申请退房的。在购房合同当中,就能够有所体现,我们可以追究开发商的违约责任。如果开发商拒绝处理,可以通过诉讼的方法
28层的房子腰线层在哪
28层的房子腰线层一般是在四层、五层、中间楼层、顶层、次顶层。不过具体还需要看开发商如何去设计的。腰线层,通常都是会凸出一部分,因而从楼房的外观,就可以简单的辨别出来。开发商设计腰线层,主要是为了让楼
怎么避免买到腰线房
1、在购买期房的时候,需要认真阅读开发商提供的合同,一来是看是否存在对个人不利的条款,二来是看合同中是否有备注腰线层的位置。若是个人比较在意腰线层的,需让开发商在合同中备注清楚,从而保证个人利益。2、
32层腰线层一般在第几层
如果楼层高度是32层,腰线层一般在4层、5层或者中间层,也就是在16层,还有可能在顶层的下一层,也就是在31层当中。另外,其实从外观我们也能够分辨,因为这一层外围是凸出来的,它会做一个外力的造型,能够
投诉物业的有效方法有哪些
1、举报物业乱收费:物业管理小区时,最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费,那么市、区物价部门会进行检查,进而给物业带来不便。所以物业最怕举报乱收费。2、投诉断水断电:物业有权向业主
房屋没有入住物业费如何收
根据规定房屋已具备交付使用条件,但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的,其物业费由业主承担,所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。但由于房屋在很长时间内不住人,可以跟物业公司协商

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